萬科中期業績發布會直面五大疑問：股權戰影響正常運營
8月22日消息，萬科股權戰尚未有定數，昨日公布的中期財報卻十分亮眼，今天萬科在深圳大梅沙萬科中心舉行中期業績發布會，在董事長王石、總裁郁亮缺席的情況下，管理層直面五大問題。
萬科本次業績發布會備受關注，罕見的情況是，王石郁亮缺席萬科中期業績會。從萬科過去多年的歷史來看，作為董事長的王石已經多次不參加業績會，但郁亮 擔任總裁后，幾乎沒有缺席過公司業績推介會。萬科上半年銷售1900億元創新高，有業內人士稱，股權之爭對于萬科業績表現的影響，將會在未來1-2年內顯現。
今天萬科業績發布會出席高層包括：萬科董事、執行副總裁王文金，執行副總裁張旭，執行副總裁孫嘉和董事會秘書朱旭集團執行副總裁。
萬科管理層回復了以下五大熱點問題：
一、關于萬科與深地鐵的收購事宜：預案還未在股東間達成共識
董秘朱旭在業績發布會上表示，到目前為止，萬科發行股份購買深鐵資產預案還未在股東間達到共識，我們對此感到遺憾。但是股東間有良好溝通的基礎。公司 還是認為，軌道+物業的模式對公司還是至關重要的。因此，公司這一段時間，一直在與相關各方溝通磋商，希望達成共識和方案。希望各方股東最終能為了萬科穩 定和長期健康發展走到一起。
針對萬科深鐵重組案第二次董事會審議何時舉行的問題，萬科董秘朱旭表示，正在積極跟大家磋商，在論證、完善和改進方案。只有在達成共識的基礎上，才能舉行董事會進行審議。重組案關系萬科未來發展。
在今年6月的第一次董事會上，華潤與寶能曾針對萬科與深鐵合作項目持反對票。
二、關于萬科事業合伙人計劃：持有公司4.49%股份，從未減持
發布會上，萬科透露了公司事業合伙人持股計劃的最新持股比，“合伙人持股計劃通過資產管理計劃累計持股占公司總股本的4.49%，自首次增持以來從未 減持。”據了解，萬科事業合伙人持股計劃包括有國信金鵬1號和金鵬2號集合資產管理計劃。目前，金鵬1號持股比為4.14%。依照萬科口徑，則金鵬2號持 股比應為0.35%。
萬科董秘朱旭表示，2014年，A股市場整體低迷，當時萬科的業績非常好，但股價卻非常低，股東要求管理層增持股票，提振信心。于是，公司當時提出以公司經濟利潤獎金的獎勵對象自愿以遞延的集體獎金，加杠桿在二級市場持續買入萬科A股。
被問及管理層是否有考慮增持股權以提高控制力，萬科董秘朱旭稱，管理層的初衷不是提高控制力和影響力，而是公司的長期發展以及客戶、合作伙伴和員工的利益。關于資本運作方式，我們會在適當時間再溝通。
三、關于恒大入股：恒大未透露進一步增持或減持意圖，不會反向收購恒大
針對恒大近期買入萬科股權6.82%事項，萬科董秘書朱旭稱，萬科股票是二級市場公開交易品種，買賣股票是股東權益。恒大沒有透露進一步增持和減持的意圖。只要股東利益為公司發展，都是好的。
同時，被問及在恒大業績爆發的情況下，是否還有把握今年做到行業銷售第一，萬科執行副總裁王文金表示，“我們不跟別人爭第一，盡管有股權之爭，但我們還是定義行業領跑者。
在發布會上，當被問及是否有可能反購恒大股票，萬科執行副總裁王文金表示，萬科沒有任何意向收購其他上市公司。
四、關于和黑石的合作：沒有涉及任何股權的合作
萬科執行副總裁張旭在今日的中期業績發布會上強調，“我們和黑石沒有涉及任何股權的合作”。
張旭稱，與黑石有很多合作，但從來沒有與黑石在股權方面有合作。7、8月是銷售的淡季，萬科在同行銷售中排到第二。7月收到一些影響，董事罷免后，客戶也有觀望情況。
張旭表示，即使沒有股權之爭，打造商業運營平臺也是我們十年計劃的一部分。所以我們和印力商業平臺有這樣一個合作。如果能合作，可以達成非常好的協同 效應。無論是印力還是黑石的資產，都是非常優質的，集中在二三線城市。希望在我們的轉型過程中，打造一個屬于萬科的有競爭力的商業平臺。事實上，為什么我 們和招商銀行合作，是因為商業（地產）是一個重資產項目。我們希望打造輕資產平臺，我們需要平臺而不需要這么多的重資產，我們通過金融機構來轉移這些重資產。未來我們會引入更多和合作方，讓平臺更加輕。
五、關于股權之爭對公司的影響：正常運營受到影響，體現在四方面
董秘朱旭表示，今年上半年是萬科32年歷程以來最特殊的半年。公司發行股份購買資產預案未達成共識，部分股東提議罷免全體董事、非職工代表監事。6月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，公司的正常運營受到影響。
朱旭指出，公司上半年融資率下降，但值得注意的是，標準普爾、惠譽維持公司考慮到公司股權問題，未來可能會對公司信用評級進行調整。下半年公司面臨更加復雜的宏觀經濟形勢和市場環境，股權事件帶來的不確定性，也可能給公司后續經營帶來更大挑戰。
她還表示，股權事件對于公司的影響體現在四個方面，土地項目獲取，合作伙伴和客戶信心，公司業務拓展以及團隊穩定性等方面。
針對監管層對于萬科股權事件的表態，萬科董秘朱旭稱，我們相信監管層的介入有助于萬科股權事件在合法合規前提下的解決，目前還在等待監管層的回復。
來源：新浪財經
