王健林倫敦項(xiàng)目買(mǎi)家浮出水面 富力第三度接手萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)
富力地產(chǎn)再次接下大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的海外項(xiàng)目。
在和王健林有過(guò)兩筆交易之后，富力地產(chǎn)再一次接下了大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在海外的項(xiàng)目。
1月17日，澎湃新聞獲悉，富力地產(chǎn)接手了大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在海外的首個(gè)項(xiàng)目——萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE。
富力地產(chǎn)對(duì)澎湃新聞表示，目前對(duì)該事不予置評(píng)。
1月16日晚間，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在港股的上市公司萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告稱，擬作價(jià)3560萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國(guó)倫敦的項(xiàng)目萬(wàn)達(dá)One Nine Elms（萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE）60%的股權(quán)。同時(shí)，買(mǎi)方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬(wàn)達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項(xiàng)總計(jì)17.21億元。
公告中提到，另外持有該項(xiàng)目40%股權(quán)的萬(wàn)達(dá)香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議以出售持有的余下的40%的股權(quán)，每股價(jià)格與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展出售的價(jià)格相同。
也就是說(shuō)，萬(wàn)達(dá)將把倫敦ONE項(xiàng)目全部出售。
以此計(jì)算，萬(wàn)達(dá)將以約5900萬(wàn)英鎊（約合人民幣5.24億元）的價(jià)格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買(mǎi)家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬(wàn)達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。
據(jù)萬(wàn)達(dá)官方網(wǎng)站，萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE 是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的首個(gè)海外項(xiàng)目，2013年買(mǎi)入，將投資10億英鎊，這也是中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在歐洲投資的最大單體項(xiàng)目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級(jí)豪宅，同時(shí)配套超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)文華（VISTA）酒店。萬(wàn)達(dá)當(dāng)時(shí)宣稱，萬(wàn)達(dá)?倫敦ONE項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高檔酒店全球化布局的開(kāi)始。
此前，富力地產(chǎn)曾以189.55億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)旗下的73家酒店資產(chǎn)。如果加上此次這筆收購(gòu)，這已經(jīng)是富力地產(chǎn)與萬(wàn)達(dá)之間的第三筆交易了。
2017年8月22日，富力地產(chǎn)財(cái)務(wù)主管Michael Lee表示，富力地產(chǎn)和中渝置地（01224.HK）以40億元的價(jià)格接手了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)此前欲在英國(guó)倫敦購(gòu)入的九榆樹(shù)廣場(chǎng)（Nine Elms Square）地塊，并且已經(jīng)支付了款項(xiàng)。
富力地產(chǎn)此前發(fā)布的公司2017年累計(jì)新增借款數(shù)據(jù)顯示，截至2017年10月31日，公司借款余額約為1399億元，較2016年末借款余額1199.97億元增加199.03億元，累計(jì)新增借款超過(guò)2016年末公司凈資產(chǎn)的40%。
富力地產(chǎn)1994年在廣州成立，于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、工程監(jiān)理、銷(xiāo)售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體。
截至發(fā)稿時(shí)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展報(bào)1.4港元/股，漲幅5.26%；富力地產(chǎn)報(bào)19.78港元/股，跌幅2.8%。
來(lái)源：澎湃新聞
