紀(jì)錄|我商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)到廣州派特斯小鎮(zhèn)調(diào)研
近日，全國(guó)工商聯(lián)汽車(chē)摩托車(chē)配件用品業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李寶民先后兩次應(yīng)邀到廣州派特斯小鎮(zhèn)進(jìn)行調(diào)研。李寶民秘書(shū)長(zhǎng)對(duì)項(xiàng)目定位、商戶經(jīng)營(yíng)品質(zhì)升級(jí)、經(jīng)營(yíng)思路等提出了建設(shè)性意見(jiàn)和建議。同時(shí)，針對(duì)陳田是全國(guó)拆車(chē)件重要集散地，雙方?jīng)Q定按照國(guó)家《汽車(chē)銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，制訂標(biāo)準(zhǔn)，為做好拆車(chē)件回收、循環(huán)經(jīng)濟(jì)再利用的引導(dǎo)、規(guī)范和管理工作。?
在汽配市場(chǎng)管理不斷趨向職業(yè)化，全程綜合物流與電子商務(wù)手段日益成熟的今天，汽配市場(chǎng)的未來(lái)走向正處于驗(yàn)證階段。
廣州澤鋒投資有限公司致力于新時(shí)代汽配主題休閑體驗(yàn)公園——派特斯小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)，開(kāi)創(chuàng)性地欲將其建成全球首屈一指的新時(shí)代大型汽車(chē)綜合體，是汽配產(chǎn)業(yè)新模式的嘗試。
取精華，去糟粕，創(chuàng)新打造小鎮(zhèn)項(xiàng)目
陳田村，作為國(guó)內(nèi)規(guī)模大、影響力大的汽配零件集散中心，創(chuàng)造了曾經(jīng)的輝煌。但在社會(huì)高速發(fā)展以及汽配市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求下，陳田村將迎來(lái)新一輪的改造升級(jí)。派特斯汽配小鎮(zhèn)作為改造升級(jí)的執(zhí)行者，取其陳田村原有的汽配文化的精華部分，摒棄糟粕，從商鋪管理模式、市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)方案等，創(chuàng)新性地進(jìn)行大改造，力保打造處一個(gè)全新的汽配主題體驗(yàn)園。
派特斯小鎮(zhèn)，源于英文單詞parts（配件/零件），寓意車(chē)迷圣地，車(chē)件天堂。選址于廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的下一片熱土白云區(qū)的核心部位——北村。依托空港經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和國(guó)際化物流樞紐的全面發(fā)展，力爭(zhēng)成為全球領(lǐng)先的臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，建立一個(gè)立足廣州，面向全國(guó)，服務(wù)粵港澳大灣區(qū)，對(duì)接全球資源，涵蓋汽車(chē)后市場(chǎng)全產(chǎn)業(yè)鏈的項(xiàng)目。
派特斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目以汽車(chē)后市場(chǎng)和汽配件主題文化為核心，涵蓋汽車(chē)配件全產(chǎn)業(yè)鏈，集交易、物流、展示、培訓(xùn)、文化、競(jìng)技、商業(yè)、生活配套等多功能于一體，形成一個(gè)永不落幕的汽配主題休閑體驗(yàn)公園。以陳田產(chǎn)業(yè)作為延伸，拓寬汽車(chē)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，以構(gòu)建汽配電商供應(yīng)鏈的生態(tài)系統(tǒng)為愿景，以服務(wù)客戶共同發(fā)展為宗旨，以打造新時(shí)代大型汽車(chē)綜合體為藍(lán)本，將建成為集智能倉(cāng)儲(chǔ)、SOHO辦公、汽配主題酒店、共享快修、共享試車(chē)道、人才公寓、主題公園、文化展館等于一體大型汽車(chē)綜合體。
派特斯小鎮(zhèn)積極響應(yīng)政府“一帶一路”政策，引領(lǐng)效應(yīng)持續(xù)釋放，推動(dòng)汽車(chē)后市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。以產(chǎn)業(yè)集群、自然山水、都市新中心規(guī)劃定位分三期組成，三期功能各司其職，緊密聯(lián)系相輔相成。
一期開(kāi)發(fā)的北村汽車(chē)跨境商貿(mào)配件城，總建筑面積是18萬(wàn)平方米，是以汽車(chē)及其配件為主題商業(yè)，聯(lián)動(dòng)廣州汽車(chē)用品協(xié)會(huì)和廣州市白云汽車(chē)服務(wù)協(xié)會(huì)，用意是把汽車(chē)配件產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)，通過(guò)建立汽配用品跨境電商商業(yè)園、雙創(chuàng)基地等，實(shí)現(xiàn)原陳田汽配行業(yè)向汽車(chē)再制造業(yè)的轉(zhuǎn)型；該區(qū)域設(shè)置精神堡壘及汽車(chē)文化展示街，汽車(chē)廣場(chǎng)為多功能區(qū)域可以舉辦各種戶外、推廣活動(dòng)。
二期開(kāi)發(fā)共享快修D(zhuǎn)IY區(qū)域、獨(dú)具特色的共享試車(chē)道、汽車(chē)展覽服務(wù)產(chǎn)業(yè)等，打造以汽車(chē)快修為主，共享快修空間為輔的功能區(qū)域，為一期做服務(wù)配套。
三期主要以新能源汽車(chē)商貿(mào)集群、公園式休閑商業(yè)街區(qū)及汽車(chē)主題體驗(yàn)館為主。打造集新型汽配展覽交易+汽配文化體驗(yàn)為一體的文化體驗(yàn)休閑區(qū)域，彰顯休閑共享的新汽配文化。三期整體開(kāi)發(fā)面積400000平米，總投資金額40億元。
整合有利資源，發(fā)揮最大化優(yōu)勢(shì)
派特斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于集14號(hào)線、2號(hào)線交匯處廣州白云區(qū)太和鎮(zhèn)，毗鄰廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，物業(yè)公司強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，項(xiàng)目涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、酒店、居住五大功能，立體化交通網(wǎng)絡(luò)，各種優(yōu)勢(shì)得以彰顯。
地理優(yōu)勢(shì)：北村以獨(dú)一無(wú)二的先天地理優(yōu)勢(shì),坐擁核心區(qū)域，展示窗口之位。充分發(fā)揮白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)的交通門(mén)戶樞紐作用,大力發(fā)展臨港商務(wù)、航空運(yùn)營(yíng)維護(hù)、培訓(xùn)及商務(wù)展覽等產(chǎn)業(yè)。派特斯小鎮(zhèn)作為區(qū)域核心組成部分,將于周邊片區(qū)合作互動(dòng)實(shí)現(xiàn)自然山水、都市產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚商務(wù)和生活配套的整體互動(dòng),成為白云發(fā)展新里程碑。
交通優(yōu)勢(shì):白云區(qū)歷來(lái)是廣州交通要道和物流基地,提升和完善交通路網(wǎng)建設(shè)將為未來(lái)發(fā)展助力。當(dāng)前白云區(qū)主干路網(wǎng)形成了“八縱四橫”基礎(chǔ),隨著未來(lái)交通配套的日益完善，地鐵+城際+航空齊頭并進(jìn)，將為派特斯小鎮(zhèn)提供無(wú)限推動(dòng)力。
整合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：利用陳田原有商業(yè)模式延伸出智能倉(cāng)儲(chǔ)、SOHO辦公提高商家工作效率與辦公環(huán)境，汽配主題酒店，共享快修，共享試車(chē)，人才公寓，主題公園，文化展館等先進(jìn)理念為客戶提供便捷服務(wù)，提高客戶回頭率。
規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：云集國(guó)內(nèi)外頂級(jí)設(shè)計(jì)師規(guī)劃設(shè)計(jì)，以汽配商貿(mào)城，汽配主體商務(wù)酒店，SOHO辦公，人才公寓和陳田文化展示街區(qū)為主要特色功能。汽配商鋪1700個(gè)通過(guò)垂直中庭，4條垂直車(chē)道到達(dá)各層商鋪，打造每層都是首層的概念，提升各層的商業(yè)價(jià)值。
機(jī)會(huì)優(yōu)勢(shì)：隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地方政府在規(guī)范行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，對(duì)新興產(chǎn)業(yè)及相關(guān)業(yè)態(tài)在資金、技術(shù)、稅收等方面給予有效的支持。中國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)量已經(jīng)連續(xù)9年蟬聯(lián)世界第一，中國(guó)的汽車(chē)保有量已達(dá)到2.5億輛，預(yù)計(jì)到2020年汽車(chē)后市場(chǎng)的交易額度能達(dá)到17000億元，汽車(chē)后市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，一個(gè)億萬(wàn)級(jí)的市場(chǎng)已經(jīng)逐步形成。
誠(chéng)征項(xiàng)目投資人，攜手共創(chuàng)輝煌
在2019年5月30日，北村派特斯小鎮(zhèn)在陳田外展中心舉行招商發(fā)布會(huì)。結(jié)合前期汽配行業(yè)發(fā)展困境，當(dāng)前產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方向和現(xiàn)狀，重點(diǎn)圍繞經(jīng)營(yíng)空間拓展和經(jīng)營(yíng)環(huán)境改造、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)三個(gè)投資方向進(jìn)行項(xiàng)目推介，這一發(fā)布會(huì)引起了在場(chǎng)汽配行家們的投資興趣，更看到了派特斯小鎮(zhèn)的發(fā)展前景，當(dāng)天最終達(dá)成簽約超300間商鋪。
在7月31日，負(fù)責(zé)派特斯項(xiàng)目的廣州市澤鋒投資有限公司與廣州保利商業(yè)物業(yè)發(fā)展有限公司正式簽約。保利物業(yè)表示將配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供安全、便捷、融洽、舒適的物業(yè)服務(wù)，為派特斯小鎮(zhèn)物業(yè)升值保駕護(hù)航，為租戶提供優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境。
北村派特斯小鎮(zhèn)位處粵港大灣區(qū)城市群——廣州白云區(qū)新商圈核心，配套齊全，享有得天獨(dú)厚經(jīng)商資源與交通優(yōu)勢(shì)，占高速+地鐵+機(jī)場(chǎng)立體交通優(yōu)勢(shì)，提供了獨(dú)一無(wú)二的營(yíng)商環(huán)境。該項(xiàng)目也提供了充足的車(chē)位配比，整體規(guī)劃超過(guò)2000個(gè)，充分解決停車(chē)難題。與此同時(shí)，派特斯小鎮(zhèn)還將全力推進(jìn)商家落戶北村工作，為入駐商戶不斷推出優(yōu)惠政策。
項(xiàng)目不僅加大工程施工力度的監(jiān)督，更責(zé)任制落實(shí)到人以確保商鋪盡早、盡快交付商家裝修、經(jīng)營(yíng)；同時(shí)狠抓內(nèi)部開(kāi)業(yè)籌備節(jié)點(diǎn)，確保開(kāi)業(yè)時(shí)間與既定時(shí)間同步。項(xiàng)目具有先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理體系，40年商業(yè)使用，可持久經(jīng)營(yíng)；工商、環(huán)保、稅務(wù)等全方位服務(wù)；幫助入駐的商戶對(duì)接政府有關(guān)管理部門(mén)，提供一站式的服務(wù)。
結(jié)語(yǔ)：派特斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目作為近幾年汽配產(chǎn)業(yè)的新嘗試，其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)為該項(xiàng)目的實(shí)施與推廣助力不少。區(qū)域內(nèi)的北村汽配城也已入駐不少商鋪，相信入駐商戶們也是看到了派特斯小鎮(zhèn)未來(lái)的發(fā)展前景，目前該項(xiàng)目的招商活動(dòng)也正在火熱進(jìn)行中，派特斯也在期待更多投資者的加入，攜手共創(chuàng)輝煌。
