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?????溫州市區地產投資推介會8月25日上午召開。會上，一口氣向全社會推出52宗地塊，共計3220畝。這是我市近幾年來供地計劃最多的一次地產投資推介。
?????推介會吸引了綠城、上海中梁、浙江中梁置業、中港城(上海)等國內品牌地產企業和在溫國內著名房地產投資企業、本市房地產投資企業、全國各地溫州商會負責人、部分境外溫籍華僑代表等共約300人參加。推介會現場確定10個簽約項目，并舉行了預申請意向簽約儀式。
??????? 地塊集中在中心城區
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鹿城龍灣宗數最多
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據市國土資源局相關負責人介紹，此次推介的52宗地塊包括住宅用地11宗866畝、商住用地9宗472畝、商服用地29宗1831畝、通信設施用地1宗16畝、加油站用地1宗3畝、醫療設施用地1宗32畝。
?????從推介手冊上可見，這52宗地塊主要分布在：鹿城13塊，龍灣13塊，甌海10塊，溫州經濟技術開發區7塊，甌江口新區5塊，生態園4塊。其中，分布在鹿城、龍灣的地塊最多。
??? ?鹿城的13宗地塊占地面積共約644.73畝，主要用于商業、商務、金融等用地項目開發，也有一部分用于居住、辦公、醫療等用途。“這些地塊或在寸土寸金的沿江地帶，或將建設核心城區最具優勢的商業綜合體，在土地資源稀缺的中心城區，它們顯得尤為精貴。加上周邊配套齊全，商圈較成熟，大大提升了地塊的吸引力。”一位地產投資企業負責人說。
??????龍灣的13宗地塊主要分布在龍灣行政中心區、瑤溪南片、濱海街道、河泥蕩公園漁村區等地。一位民營企業相關負責人認為，龍灣有機場、港口、鐵路、省道、高速，還有規劃建設的S1、S2、M2軌道交通密布集結，交通網絡十分便利，因此，這里的地塊可能會引發較大關注。
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確定10個簽約項目
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舉行預申請意向簽約
???????? 預申請意向簽約儀式是昨天推介會中最引關注的環節之一。
??????上海中梁、浙江中梁置業、青山控股、溫州時代、溫州萬和豪生、溫州安德利、歐龍汽車、溫州華興隆、中港城(上海)、永嘉中廈等10家企業分別與三大中心區、3個功能區簽訂預申請意向。
????? 黃嶼A-10、A-39、A-40、A-41地塊占地約163畝，位于溫州生態園區范圍三垟街道黃嶼村，距離溫州機場13公里、動車站12公里、市行政中心5公里。中港城(上海)置業有限公司與生態園管委會就該地塊簽訂了預申請意向，并將用于城市綜合體開發建設。
??????中港城(上海)置業有限公司董事長林劍民說，選擇該地塊，正是看重此處交通便利，環境優越，區位優勢明顯，商業價值較高，具有很強的房地產開發價值，中港城有信心將其建設成為大型城市綜合體。
穩定發展中的商機
力促提升城市品位
??????此次推介會由市公共資源管委辦，鹿城區政府、龍灣區政府、甌海區政府主辦，市國土資源局、市住房和城鄉建設委員會協辦。
??????主辦方介紹，推介會目的在于加強與國內知名房地產開發企業的聯系，招攬知名企業參與經營性土地開發，建設普通住宅和精品樓盤，滿足市民剛性和改善性住房需求，促進城市品位和檔次的提升，加快溫州城市轉型發展步伐。
??????如此大規模的土地推介背后，是否蘊含著溫州房地產業新的機遇？市住房和城鄉建設委員會主任周守權說，溫州房地產業正面臨著穩定發展中的商業機會。首先，據數據分析，溫州市房地產市場供需在2012年上半年得到恢復，投資繼續高位運行，市場脫離觀望情緒，剛性需求得到釋放。其次，溫州地區生產總值和城鎮居民收入、溫州城市化發展和城市剛性需求、日趨穩定的房地產價格、有序有量的土地供應等因素都給溫州房地產業可持續發展提供了支撐。此外，隨著“兩海兩改”四大國家戰略的深入實施，一系列體制機制層面的創新給投資溫州房地產開發提供了有力保障，也提供了更多商機。
???? “溫州的房地產市場正在逐步走向規范和成熟，其重要標志是開發商已開始更加重視產品的品質，客戶對產品品質的需求也日益提高。”綠城房地產集團公司執行總經理楊佐勇說，溫州是綠城今后戰略發展的重要一環，綠城將積極介入政府“代建”項目和“城中村”改造項目，為溫州的城市發展貢獻力量。