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???? 截至目前，市區(qū)已成交商服住宅用地14宗，土地出讓金29.87億元，另有12宗商服住宅用地已發(fā)布公告，土地出讓金起始價達35.1億元，與上半年相比，土地市場已開始逐步回暖。記者日前從市國土局了解到，為了優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、助推溫州經(jīng)濟發(fā)展，該局推出16項扶工興貿(mào)政策，既幫助企業(yè)緩解融資難問題，又著力破解土地要素瓶頸，助推溫州經(jīng)濟再次騰飛。
??? 企業(yè)的發(fā)展，往往受困于資金、土地等要素的制約。對此，市國土局適時推出工業(yè)用地順位抵押政策，幫助民營企業(yè)破解“融資難”問題。
??? 工業(yè)用地順位抵押政策，指的是土地設(shè)定抵押權(quán)后，該土地資產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押；同一土地資產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記；抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。順位抵押登記無需征求排序在前的抵押權(quán)人的書面意見，只需提交抵押權(quán)人已知曉抵押標的之前已設(shè)定抵押權(quán)事實的書面說明。
?? “除了拓寬企業(yè)融資渠道外，我們在土地開發(fā)提速上也取得了很好的效果。”據(jù)市國土局局長陳景寶介紹，特別是困擾溫州多年的一個耕地占補平衡問題，今年得到了有效的破解。目前，全市已立項項目330個7.96萬畝，規(guī)劃新增耕地面積7.41萬畝，預(yù)計年底能基本完成年初既定目標。
??? 在土地清理方面，目前全市消化轉(zhuǎn)而未供土地33885畝，完成率為64.38%；消化供而未用土地26483畝，完成率為66.12%；消化用而未盡土地8018畝，完成率為74.18%。通過不斷挖掘存量建設(shè)用地，有效地促進了工程項目早落地、早開工、早見成效。
??? 隨著工業(yè)用地出讓提效政策、中心城區(qū)工業(yè)用地改變功能(退二進三)鼓勵政策等16項扶工優(yōu)惠政策的推出，我市土地市場經(jīng)過半年的萎靡后，從7月份開始逐步回升。截至目前，市區(qū)已成交商服住宅用地14宗，土地出讓金29.87億元，另有12宗商服住宅用地已發(fā)布公告，大部分地塊招拍掛時間集中在11月份，土地出讓金起始價達35.1億元。