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??? 5月29日，中國房地產指數系統顯示，溫州住宅均價以15950元/平米的價格排在深圳、上海、北京、杭州、三亞之后，位居第六位；5月28日，中國指數研究院發布的最新報告顯示，溫州單周新建商品住宅漲幅超過200%。此外，國家統計局的數據顯示，四月份溫州全市新建商品住宅價格同比下跌13%，其中二手住宅價格同比跌幅達17.2%。
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樓市成交量“紅五月”
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“樓市交易‘紅五月’已是不爭的事實。”泰和房產營銷有限公司總經理林育告訴記者，5月份全市成交量明顯放大，僅新建商品住房的成交量就超過了1000套，這也是自去年8月份以來首次突破千套。均價方面，由于近期成交的住宅多數來自縣域的支撐，一些縣域住宅的價格都低于1萬元/平米，拉低了溫州住宅均價15950元/平米這一數據。
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“即使是市區的房源，價格也是偏低。”林育說，如5月份開盤的鳳凰城(鳳凰家園)，均價在2.1萬元/平米，而且90平方米以下的房源占到了45%左右。記者從房管部門獲悉，5月份幾大新開樓盤的成交量也是驚人，如鳳凰城，截至6月3日，顯示已售147套；5月26日開盤的蒼南龍港財富中心，公開發售住宅223套，截至6月3日，已售141套。
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根據溫州天浩置業提供的全市商品住房銷售數據顯示：1月份銷售298套，2月份銷售405套；3月份銷售331套，4月份銷售849套，5月份銷售1460套。天浩置業總經理王珍楠認為，5月份的成交量，是積壓多年的剛性需求的釋放。不僅如此，改善型剛需也在逐漸跟進，如置信原墅、香緹半島尾盤等大套型的房產也逐漸成為關注熱點。
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市區土地仍舊零成交
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盡管一手房成交量破千，但是，溫州的土地交易市場依舊低迷。
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市區及部分縣公共資源交易中心公布的數據顯示，5月份全市成功出讓5宗地塊，凈用地總面積115.84畝。不過，市區成交量今年以來依舊為零。
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從今年1月份~4月份全市土地出讓的溢價率來看，即使是優質的地塊，開發商拿地的競爭力也很小，成交價幾乎接近起拍價。
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“現在開發商不敢輕易拿地。處理好手中的尾盤回籠資金是他們的‘第一要務’。”林育介紹，對于開發商來說，今后的樓市政策不明朗，拿地的欲望不高。此外，一些較大規模的開發商手中還有不少樓盤沒有脫手，還無暇顧及拿地一事。