企業專訪 |專訪副會長謝沛甫：黑晶石 實現產業聚焦與產業價值最大化
以企業之窗展示中國之治、中國之美，以企業形象展示中國形象、大國氣象。
? ? ? ?Show the governance and beauty of China with the window of the enterprise, and show the image of China and the atmosphere of a great power with the corporate image.
2025年10月20日至23日，黨的二十屆四中全會在北京召開，會議立足新征程，系統謀劃了”十五五“時期經濟社會發展的宏偉藍圖，將”加快高水平科技自立自強，引領發展新質生產力“ 置于戰略任務的核心位置。全會審議通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》明確指出，必須”建設現代化產業體系，鞏固壯大實體經濟根基“，堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上。這深刻表明，發展新質生產力并非孤立的任務，而是需要通過全面深化改革，構建與之相適應的新型生產關系，為核心創新動能的迸發提供堅實的制度保障。
新質生產力，作為由技術革命性突破、生產要素創新性配置、產業深度轉型升級催生的先進生產力形態，其顯著特征正是創新。它既是高質量發展內在要求，也是推進中國式現代化的本質要求。點燃新質生產力的核心創新動能，推動民營企業——這支中國經濟的生力軍——在技術創新、管理革新、機制突破及產學研融通中擔當領航角色，并加速新型生產關系的構建與升級，已成為中國經濟邁向高質量、現代化發展的必然路徑。
當前，世界百年未有之大變局加速演進，新一輪科技革命和產業變革深入發展。黨的二十屆四中全會公報強調，必須”抓住新一輪科技革命和產業變革歷史機遇“，提升國家創新體系整體效能。在此背景下，培育和壯大新質生產力，正是國內實現生產力躍遷、提升國際競爭地位的關鍵所在，它將助力中國在重塑全球秩序和發展格局中扮演更為重要的角色。
面對這一歷史性機遇，優秀的中國民營企業更應躬身入局，主動融入新時代創新發展的主旋律。正如部分企業在學習全會精神后所表達的決心，它們將在現代化產業體系建設中展現新作為。這要求企業不僅要在AI、機器人、量子計算、生物醫藥等前沿科技領域敢于投入、攻堅克難，更需積極擁抱智能化、綠色化、融合化的產業變革方向，利用”數字化“、”AI+“ 改造提升傳統產業，并致力于構建高效的產學研協同體系，加速科技成果的轉化與應用。
我們堅信，一批勇于創新、善于突破的領航民營企業，必將在國內乃至國際舞臺上，與世界級領先企業同臺競技，顯著提升在產業鏈與創新鏈中的雙重話語權。這場百家爭鳴的新一輪領航企業創新實踐，必將助推中國新質生產力及與之相適應的新型生產關系呈現百花齊放的壯麗景象，為中國式現代化注入更為強勁的動能。
謝沛甫，北京廈門企業商會副會長，黑晶石商業資產管理有限公司北京公司董事長，中關村科技企業聯盟融資部部長，全國融資租賃平臺-金顧云北京公司創始股東合伙人（全國金融租賃公司73家和商業租賃400多家） 。
黑晶石（2018?年創立于廈門）是專注于產業園區全生命周期資產管理的專業運營商。依托?20?余年跨業態資產管理經驗（涵蓋住宅/辦公/商業/產業園）?,?構建了"投前研判-招商定位-運營增值"的全價值鏈服務體系，業務輻射全國重點城市群。
公司概況：
20?余年多業態資產運營經驗（涵蓋住宅、辦公、商業、產業園），構建了從前期定位、營銷策劃、銷售代理、招商租賃到后期物業管理、企業服務與運營管理的全鏈條服務體系。
黑晶石將持續餞行"精細化運營、專業化管理、生態化協同"的核心戰略，通過構建智慧資產管理平臺與創新服務矩陣，賦能產業空間價值重構。致力于打造集"產業聚集、資本運作、數字賦能"三位一體的可持續發展生態，成為具有國際競爭力的產業空間資產管理服務商。
黑晶石建立了從前期定位到后期運營的標準化服務體系，開發了包含八大模塊的產業運營管理系統，通過數字化手段實現90%以上的出租率保障，形成了可復制的園區運營管理 SOP，確保園區的良性運營、穩定的出租率與資產穩步增值。
在核心業務方面，黑晶石專注于提供全面的產業生態化運營解決方案，覆蓋項目全生命周期。在前期開發與定位階段，依托產業政策智庫，結合市場趨勢研判與投資可行性分析，構建科學的資產估值模型，明確項目發展方向，并優化業態組合，為項目奠定堅實基礎。在招商與銷售管理中，黑晶石致力于精準匹配產業資源，系統搭建渠道網絡，并根據項目特點制定個性化的租售策略，有效推動資產價值實現，并且提供智慧物業管理、企業成長孵化、政策紅利申報、產業生態構建及品牌價值運營等一站式服務，持續助力資產增值與客戶成長。
總的來說，黑晶石積淀了人工智能、大數據、新媒體電商、數字產業、時尚產業等眾多產業資源，為項目定位與產業生態打造提供了有力支撐。在項目定位階段，重在導入與項目定位契合的主題產業資源，并與行業頭部企業形成戰略合作伙伴關系，實現產業聚集與產業價值最大化。
謝沛甫作為福心社會服務大聯盟的常務理事，五星級志愿者致力于與福心社會服務大聯盟成員共同推動社會服務向更廣領域、更深層次發展。
